Социальная ипотека - 9 Мая 2009 - База статей о бизнесе
Четверг, 13.05.2010, 10:20 Приветствую Вас Гость

Финансы

Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 2
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2009 » Май » 9 » Социальная ипотека
Социальная ипотека
17:43

Первым шагом к развитию социальной ипотеки, доступной большинству россиян, должен стать отдельный закон

Недавно мэр столицы Юрий Лужков заявил о готовности московского правительства развернуть программу социальной ипотеки. Речь идет о помощи в приобретении квартиры с помощью банковского кредита отдельным категориям граждан, например работникам бюджетной сферы.

Комментируя решение Правительства Москвы, лидер партии «Развитие предпринимательства», председатель совета директоров Транснациональной финансово-промышленной группы «Доступное жилье», председатель общественного экспертного совета временной комиссии СФ по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев выразил одобрение идеи социальной ипотеки. Он также сделал несколько замечаний по вопросу, с чего надо начинать развитие социальных ипотечных программ.

«Москва в состоянии оказать серьезную бюджетную поддержку ипотеке, поскольку стабильно развивается уже 7-8 лет и в течение, по крайней мере, такого же времени сохранит устойчивость. С моей точки зрения, есть простой критерий, с помощью которого можно определить, является ли это заявление сего лишь декларацией или же серьезным намерением. Вопрос стоит так - идет ли речь о принятии соответствующего закона. Именно это должно стать первым шагом в реализации социальной ипотеки», - говоорит иван Грачев.

Он приводит доводы, с которыми трудно не согласиться: «Представим, что закон о социальной ипотеке есть. Тогда московская семья, отвечающая всем предусмотренным условиям, идет не в Правительство Москвы, а в банк, получает кредит, например, под 6% годовых в рублях, и дальше банк сам разбирается с правительством. Вся процедура должна быть зафиксирована в законе, все категории граждан, имеющих право на получение такого кредита, должны быть в нем названы – учителя, врачи, работники милиции, например, и т.д. И вот когда появится такой закон, который нормами прямого действия фиксирует права москвича, тогда это будет настоящее решение, а не декларация».

Действительно, отсутствие закона заставляет человека, желающего получить кредит, идти к чиновнику. В некоторых городах, которые развивают молодежную ипотеку, трудно даже найти адрес, где же такой чиновник находится.

Если повезло через десятые руки найти этот адрес, появляются другие проблемы. Приходит молодая семья к чиновнику, а он говорит: в бюджете этого года деньги для вас не заложены. Значит, молодые семьи выстраиваются в очередь, как в советское время, а друзья этого чиновника получают квартиры. Будет закон – необходимость в чиновнике отпадет, человек сразу пойдет в банк за кредитом.

В целом, отмечает Иван Грачев, ипотека в Москве имеет свои особенности, обусловленные огромным разрывом между себестоимостью и ценой жилья. «Это отпугивает потенциальных покупателей больше, чем проценты за кредит. Если бы, допустим, цена за квадратный метр составляла 500 долларов, желающих купить жилье в кредит было бы намного больше, чем при цене 2 000 долларов за метр, даже если банковские проценты будут ниже».

Просмотров: 318 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Поиск
Календарь
«  Май 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей
Друзья сайта
Copyright minbize.ru © 2010 Создать бесплатный сайт с uCoz
карта 1 2 3